頂樓防水工程驗收 臨時會議 備忘錄

2009/04/10(五)應委員要求召開的 臨時會議 ，主要針對都發局3月9日簽發頂樓防水工程驗收單，記載驗收完成的紀錄，驗收單上僅有都發局臨時聘顧人員、廠商及管理中心顧員..等人出席簽名，討論後續處理方式。

對於頂樓房水層全面施工造成許多住戶家中發生漏水、樑牆分離龜裂等情形，委員們主要擔心時間拖延造成日後舉證不易，而議論紛紛。

過去會議紀錄的形成方式，這次終於出現副作用：按照楊主委曾以"不惜辭職"堅持要在每個月月底才能產生月初的會議紀錄，委員們於是只能等到四月才知道要求委員會須在3月9日早上派員參與防水工程驗收。

四月月會，對此案詢問時，反而由管理中心出面反問：抱怨沒有一個委員出席參與驗收(包括楊主委在內)，問得委員們面面相覷，一時之間都不知如何應答。

楊主委表示：所有頂樓防水住戶零損狀況登記表由主委監管，委員可以閱覽，但禁止委員影印。

最後，楊主委以"尚未驗收完成"，來回應大家，結束此 臨時會議。

依據會議錄音，很多到4月中仍是執行狀況不明或尚未執行實載如下：

備忘回顧二月月會，主委表示:

1. 應分兩部份：廠商旭翔驗收歸驗收，對於施工當中造成的零損部分仍應該負責才對。(執行狀況不明)
2. 上次有彙成總表3/3(二)晚上召開會前會，讓所有頂樓住戶有無看法或建議先提出來，作成會議記錄再送都發局讓其了解。(執行狀況不明)
3. 都發局要驗收須提前告知，否則我(主委)就不會出席。(沒說要提前幾日，三月份會議記錄第拾壹臨時動議，第二點亦只紀錄：都發局來函通知3/9下午2點30分覆驗，請委員會派員會驗。沒記錄是都發局是幾日文到)
4. 旭翔在公共部分好像都有修補。(執行狀況不明)
5. 轉述臨時聘顧人員陸員：爭議部分的第三公正單位鑑定須請住戶自行付費。(目前執行狀況不明)

3/3日會前會(臨會)，主委表示:

1. 先開個會前會，彙整大家意見，在驗收會議時我們給他"一點點"我們的建議。(執行狀況不明)
2. 雖然強調有5年保固，但是不能有這樣的'心態'，要嘛就是做好，讓我們高枕無憂，應該一次做好。(執行狀況不明)
3. 當然，這種事情可能沒有辦法到我們的百分之百的要求，或許會有些些微的，他一定會進來做。(執行狀況不明)
4. 問題來了：那如果後續有漏水，認定上？還沒施工前就有施工後有新的漏水應分兩部分，必須將新的反映出來給都發局。(執行狀況不明)
5. 施工完還有漏就一直施工？這就是問題所在，我們就要把這樣的狀況反映出來，告訴都發局這是之前一直都沒有的，是施工後才產生的。(執行狀況不明)
6. 各棟住戶彙整資料先做，將會公告各棟。(尚未執行)
7. 所有水管，除了最基本的不通應通之外，工程之前不通的也可花點錢請施工單位疏通。(執行狀況不明)
8. 頂樓花台土壤清空問題，拉回管委會開會處理。(尚未執行)
9. 33棟落水管不通問題，拉回管委會開會處理。(尚未執行)
10. 30棟29號、27號頂樓各有落水管不通，請都發局再做一次試水，如果不通請他們復原。(執行狀況不明)
11. 32棟新住入戶有落水管不通，屋頂有積水，應跟樓管登記。(執行狀況不明)
12. 工程結餘款被凍結的狀況下，外牆裂有報修的公設，只有幾十萬不超過百萬的話，整個外牆修繕須經委員會、住戶大會通過動用管委會費用支出，每月支出金額。
13. 說修好了但實際還在漏，樓管應立即通知都發局派人來修。(執行狀況不明)

....待續